Wohnungswirtschaft: Gewerbemieter haben Probleme

Wochenlang geschlossene Geschäfte, Gaststätten und Friseursalons -
das hat Auswirkungen auch auf Vermieter. Gewerbemieter haben
Zahlungsproblem - mit steigender Tendenz.

Erfurt (dpa/th) - Die Zahl der Geschäftsinhaber, die Probleme mit
ihren Mietzahlungen haben, ist während der Corona-Pandemie in
Thüringen gestiegen. Etwa sechs bis acht Prozent der gewerblichen
Mieter haben Mietstundung beantragt, teilte der Verband der Thüringer
Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (vtw) auf Anfrage mit. Bei den
privaten Haushalten sei das Problem deutlich geringer - nur etwa ein
Prozent der Mieter habe um Zahlungsaufschub gebeten.

Die Höhe der Mietrückstände bei privaten Mietern bewege sich trotz
der Probleme, die es durch Kurzarbeit oder Arbeitsplatzverlust
während der Pandemie gebe, auf dem Niveau der vergangenen Jahre,
sagte eine Sprecherin des Verbandes. Vereinzelt seien Ratenzahlungen,
teilweise auch für Betriebskostennachzahlungen vereinbart worden.

Zudem gebe es einen besonderen Corona-Effekt bei privaten Haushalten:
Die Nachfrage nach größeren Wohnungen und mit mehr Qualität
beispielsweise durch Balkone oder Terrasse sei deutlich gestiegen,
berichteten die Mitgliedsbetriebe. Möglicherweise sei das auch auf
den Trend zum Homeoffice zurückzuführen.

Anders sehe die Situation bei Gewerbemietern aus. Deutliche
Schwierigkeiten gebe es in der Gastronomie. «Hier werden Gespräche
einerseits über Mieterlass bis zur Geschäftsaufgabe geführt», so di
e
Verbandssprecherin. Auch im Einzelhandel träten Probleme auf -
größere regionale Unterschiede gebe es dabei nicht. Der
Wohnungswirtschaftsverband sehe Handlungsbedarf bei der Politik,
sollten sich die Probleme von gewerblichen Mietern weiter
verschärfen.

Die vtw-Mitgliedsunternehmen bewirtschaften nach Verbandsangaben rund
die Hälfte aller Mietwohnungen und zahlreiche Gewerbeobjekte und
Läden im Freistaat. Dem Verband gehören 219 Unternehmen an, darunter
178 kommunale Wohnungsgesellschaften und -genossenschaften. Diese
vermieten nach Verbandsangaben rund 265 200 Wohnungen sowie etwa 3000
Gewerbeobjekte.